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どぶろっくのお二人も実際にセミナーを体験しています!
まだご覧になっていない方はぜひご覧ください!


あなたは自分に適した物件
わかっていますか?

これから不動産投資を始めてみたいなとお考えのあなたに
突然ですが問題です。

次のAさんは、新築or中古、一棟or区分、
さらに首都圏or地方、どんな物件を買えばよいでしょうか?

【Aさん】
男性(28歳)、豊島区在住、独身(彼女ナシ)
食品メーカー勤務、年収590万円、勤続6年3か月
投資を始める動機:定期的な収入源が欲しい、いざというときの資産

もし答えがわからなかったら、率直に申し上げると危険です。

  •  ☑ やっぱり不動産投資って怖いな…
  •  ☑ どうやって物件を決めたらいいかわからない…
  •  ☑ 借金を背負うなんて嫌だ…
  •  ☑ 周りで誰もやっていないし、どこに相談しよう…
  •  ☑ そもそも人口減少の時代に不動産なんて大丈夫かな…

ご安心ください。
当社のミニセミナーにご参加いただければ、
あなたの不安やお悩みを解消することができます。

私たちは不動産投資のプロとして
初めて物件を買う方をお手伝いしています

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。 当社は不動産投資に関する購入相談や物件取引を専門におこなうコンサルティング会社で、正直に申し上げると、今期で8期目を迎えたばかりのまだまだ新しい会社です。

よく勝ち組や富裕層などと言われるよう、得られる人、得られない人が明確になりつつある昨今、様々な投資情報が世の中に氾濫しておりますが、現実として投資で失敗をしたという話も少なくありません。

そのような世の中だからこそ、少しでも皆さまが抱える不動産投資の不安解消や悩み解決の手助けがしたいそんな理念と想いを抱き、この7年間、必死に事業を営んできました。

その想いが通じたからなのか、設立当初から非常に多くのお客様に、不動産投資のご相談や、物件購入のご依頼をいただいており、おかげさまで今ではクライアントの皆様に年間150億円以上、不動産に関するお取引をさせていただいています。わたしたちベルテックスのお客様は、初めて不動産投資をするという方が多く、お客様が

□ 将来、年金がもらえないんじゃないか…
□ いつかリストラされるんじゃないか…
□ 給与だけでは貯金も結婚もできない…
□ 今のまま仕事していても将来が見えない…

のような不安を抱えられているのもよく理解しています。

だからこそわたしたちは不動産投資のプロとして投資用不動産の購入であなたに失敗してほしくない。 さらに言えば、あなたに最適な物件をしっかり購入すれば、不動産は非常に安定した投資であることを実感してもらいたい。

そう考え、初めて不動産投資をされる方を対象にできるだけ敷居を低く、気軽に参加できる参加費無料のミニセミナーを実施させていただくのです。

このミニセミナーがあなたのマンション投資の手助けになれれば幸いです。

他社のセミナーへも参加された方から
よくこんな質問をいただきます。

「新築だけを売る業者は中古を悪く言う、中古だけを売る業者は新築を悪く言う。一棟物件だけを売る業者は区分物件を悪く言うし、区分だけを売る業者は一棟を悪く言う。結局どっちを買えばいいの!?」

確かに業者もビジネスですから、
自分たちから物件を買ってもらいたいという気持ちが働くでしょうし、
自分たちの商品と競合するものは良く言わないでしょう。
しかしそのような業者の言うことを鵜呑みにして良いのでしょうか?

新築と中古、一棟と区分を全て扱うわたしたちから言えることは、

「あなたにとって本当に必要な物件は、あなたの投資目的によってかわる」

ということです。

セミナーでは、なぜ投資目的によって必要物件がかわるのかをお教えいたします。

目的に合っていない物件を買ってしまうと
あなたは損をする可能性も…

先ほども少し触れましたが、わたしたちが会社を設立して以来、
数多くのお客様とお取引きさせていただいていますが、
お客様からよく聞くのが
「勧められるまま他社からマンションを買って失敗した」という話。

予定していたよりも儲からない、入居者が来ず返済がキツイ、
思ったより費用がかかるなど、その内容は様々ですが、
初めて投資用マンションを購入される方が物件選びで失敗する
ポイントを挙げると次の4つが多いのです。

この失敗をしてしまうと副収入どころか、あなたは損をしてしまう可能性もあるのです。

(1)利回りのみで選んでしまった
(2)買うべき不動産のタイプを間違えてしまった
(3)返済計画を見誤ってしまった
(4)相場より高値で買ってしまった

ご存知ですか?投資経験者の22%が
「買って失敗だった」と後悔していることを

ある不動産投資情報サイトがおこなったアンケートによると
なんと投資経験者の22%が物件を購入した後に「失敗だった…」と思ったそうです。

Q:「失敗だった……」と思う物件を購入してしまった経験はありますか?
A:はい/22% いいえ/59% 物件を購入したことが無い/19%

彼らはどのような理由で失敗だと思ったのでしょうか?
最も多かった「失敗したと思う」理由は
「キャッシュフローが出ない・マイナス収支になる」なのです。

例えば、地方の物件は首都圏よりも価格が安く、
表面利回りも高いことが多いです。
しかし人口減少、東京一極集中が進むこの時代、
果たして数十年先も入居者がつくでしょうか。

もちろん地方といっても沖縄は若年人口が増えているなど一概には言えません。
掘り出し物件が見つかることもあります。
しかし土地勘のない場所で、現物を見に行くのも難しく、
管理もしづらい地方物件は初心者には不向きです。

一方で、東京は2020年のオリンピック開催を機に
インフラ整備が進み、さらに利便性が高くなります。
若者の流出を防ぐため都内の大学は定員規制が検討されていますが、
それでも東京一極集中は止まる所を知りません。
海外の政府や機構も東京の不動産に注目しており、
プロの投資家も好判断を示しています。

不動産価格が上がる前の今から始めるか、
不動産価格が上がった後から始めるか。

どちらが良いかは言うまでもありませんね。

いま押さえるべきは手厚い団信効果
生保→団信の切り替えで数万円変わることも

不動産投資には団体信用生命保険(団信)という生命保険が付いてきます。マイナス金利政策からゼロ金利政策へとシフトチェンジした今、融資を受ける金融機関によってはこの団信条件が非常に良いのです。

例えばある金融機関の団信では0.1%の金利、金額にして月額2,000円程度を上乗せするだけで、数千万円の生命保険としての効果だけでなく、ガン・脳卒中・心筋梗塞の三大疾病が発症したら残債がゼロに、さらには100万円の見舞金まで出る特別な団信を付けることができるのです。

仮に今、あなたが保障内容3,000万円+三大疾病付の終身型生命保険を月3万円で加入していたとしましょう。それが3,000万円の物件を購入する不動産投資へ切り替えるだけで、保険料が9千円程度に落ち、さらには自分の身に何も起こらなかったら完済後にマンションが手に入り、そのまま家賃収入が得られるのです。
※3,000万円の新築物件、家賃10万円、金利1.8%で特別団信付きフルローンで組んだ場合

どちらが良いのかは言うまでもありませんよね。

だから今、加入していた生命保険を解約し、
不動産投資へ切り替えるサラリーマンが増えているのです。

初めて投資用物件を購入するあなたにとって、
「目的」を明確に、目標を「数値化」することが
ポイントです

では、選ぶべきは新築それとも中古?一棟アパート?それとも区分マンションでしょうか。

まず何よりも先に、あなたが不動産投資で得たいもの「目的」は何ですか?
「将来が不安だから」「年金の代わりにしたい」「いざという時の資産」

次にお尋ねします。
その「不安」「年金の代わり」「資産」のために、
あなたはいくら必要ですか?
具体的な数字は描けていますか?

例えば先に登場したAさんにより適しているのは新築マンションです。
その見極めポイントは……

ぜひ当社のセミナーにご参加ください。
当社には宅建士だけでなく、
税理士、ファイナンシャルプランナー、公認会計士など
有資格者が多数所属しています。
「不動産会社なのに!?」と驚かれるかもしれません。

しかし私たちは不動産を売っているのではありません。
あなたのお金の不安に寄り添い、最適な資産形成プランをご提案する。
その一手段として不動産の可能性を知ってほしいのです。
いわば資産計画、物件購入、購入後の確定申告・アフターフォロー、
すべてワンストップでお手伝いさせていただく
トータルサポーターでありたいのです。

まずは勉強から始めてみませんか?
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不動産投資セミナーへ
無料で参加いただけます。

このページを読んで、少しでも不動産投資に興味を持っていただけたなら、
まずは無料で勉強をしてみましょう。

また当社には、公認会計士、税理士、元銀行員、
ファイナンシャルプランナー、一級建築士など
各分野の専門家が複数名在籍しています。

彼ら専門家・スペシャリストの知識や経験は、
これから不動産投資を始めるあなたにこそ相応しいのです。

当社は不動産投資を使ってわずか7年で売上高151億円を達成しました。
そんな不動産投資のノウハウをあなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。

理由は単純です。

もっと不動産投資を世の中に広げていきたいから、
それが業界への、世の中への恩返しにつながると知っているから。

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セミナー名 究極の2択!最良物件の選び方を学ぶセミナー
参加対象 どなたでもご参加いただけます
参加費用 完全無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください
開催日 今回のセミナー開催日程は次の通りです。
【品川会場】

2018年05月19日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年05月20日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年05月26日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年05月27日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください
定員 各時間 4名様まで(全日程最大60名様)
セミナー時間 おおよそ1.5~2時間程度です
セミナー主催 株式会社ベルテックス
セミナー講師 当社の資産形成シニア・コンサルタント
セミナーに最適な方 ・どこにポイントを置いて物件を選べばよいかわからない方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・中古物件と新築物件の違いや特長を知りたい方
・できるだけ安全に投資を始めたい方
・効率的な投資方法を学びたい方
・手間のかからない投資を学びたい方
・成功者の投資方法を学びたい方
・税金対策としても活用したい方
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・数千万単位での資産を作りたい方

以上のような方に最適なセミナーです。
会場 【品川会場】
TKP品川カンファレンスセンター ミーティングルーム

【住所】
東京都港区高輪3丁目26番33号 京急第10ビル

【交通】
品川駅 高輪口 徒歩1分

【地図】
【新宿会場】
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※対象となるガンの定義など団信の適応範囲についての詳細はセミナー開催後の個別相談等でご相談ください。