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取材に来ました!
人気芸能人も当社のセミナーを体験!

朝の情報番組「シャキット」でどぶろっくがリポート!
「どぶろっくのもしかしてリポート」に当社が出演しました。
どぶろっくのお二人も実際にセミナーを体験しています!
まだご覧になっていない方はぜひご覧ください!



働き方改革、副業解禁、残業代ゼロ…
すべては自己責任の世の中に。

マジメに働いていれば生活に困らず、
老後生活の安定も保障されるという時代は
もう終わりに近いのは皆さんもお気づきですよね。

「貯蓄から投資へ」

ここ数年でよく耳にするこの言葉ですが、
現状では日本はまだまだ貯蓄が資産形成のメインです。

十分な退職金や公的年金が期待できない中、
貯蓄以外の資産形成といっても
具体的に何から手を付けて良いかわからない…
と思うのはあなただけではありません。

世の中には様々な情報があふれているからこそ、
公務員や会社員におすすめのハイブリッド資産形成術を
今回あなただけに教えます。


年金の減額、税金の高さ、不安定な雇用…
今、あなたにできることは何でしょうか?

公務員や会社員として毎日国民のためにマジメに働くあなたは
こんな不安や不満を抱いていませんか?

今回のミニセミナーにお申込みいただければ、
次のようなお悩みや不安を解消することができます。

  •  □職域加算の廃止で年金額が減るなんて…
  •  □節税って悪いイメージがあったけど出来るならしたい
  •  □国からお給料をもらっているから副業なんてしたら周囲の目が…
  •  □貯金以外に資産を作るには何から始めるべき?
  •  □老後資金の目減りでさらに将来が不安…
  •  □公務員や会社員という立場を活かせられるものはあるの?
  •  □副業規制があるから下手に動けない…
  •  □60歳定年から65歳の年金受給までの間どうしよう…

もしあなたがこのような不安を抱えられているなら、
このミニセミナーへ参加されるのをお勧めいたします。

私たちは資産づくりのプロとして
社会人の方の資産形成をお手伝いしています

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。当社は資産づくりに関する相談や取引を専門におこなうコンサルティング会社で、正直に申し上げると、今期で8期目を迎えたばかりのまだまだ新しい会社です。

よく勝ち組や富裕層などと言われるよう、得られる人、得られない人が明確になりつつある昨今、様々な投資情報が世の中に氾濫しておりますが、現実として投資で失敗をしたという話も少なくありません。

そのような世の中だからこそ、少しでも皆さまが抱える資産づくりの不安解消や悩み解決の手助けがしたいそんな理念と想いを抱き、この7年間、必死に事業を営んできました。

その想いが通じたからなのか、設立当初から非常に多くのお客様に、資産づくりのご相談や、ご依頼をいただいており、おかげさまで今ではクライアントの皆様に年間150億円以上、不動産に関するお取引をさせていただいています。わたしたちベルテックスのお客様は、初めて資産づくりをするという20代~40代社会人の方が多く、お客様が

□ 将来、年金がもらえないんじゃないか…
□ いつかリストラされるんじゃないか…
□ 給与だけでは貯金も結婚もできない…
□ 今のまま仕事していても将来が見えない…

のような不安を抱えられているのもよく理解しています。

だからこそわたしたちは資産づくりのプロとしてあなたに失敗してほしくない。さらに言えば、あなたに最適な資産づくりをしっかりおこなえば、投資は非常に安定したものであることを実感してもらいたい。

そう考え、初めて資産づくりをされる方を対象にできるだけ敷居を低く、気軽に参加できる参加費無料の資産形成セミナーを実施させていただくのです。

この資産形成セミナーがあなたの資産づくりの手助けになれれば幸いです。

ご存知ですか?今年、公務員や会社員の間で
iDeCo(確定拠出年金)が大人気です

資産運用に興味があるあなたなら名前を聞いたことがありますよね。
仕組みについてもすでに調べられた方も多いのでは。
iDeCoとは、公的年金にプラスして60歳以降に給付を受け取ることができる
個人年金のひとつ、確定拠出年金のことです。

皆さんもご存知の通り、2017年1月から自営業者やサラリーマン以外に
公務員や主婦(夫)も加入できるようになったことで、
企業年金制度の新たな選択肢として注目されています。

2016年12月までは新規加入者が月6千~7千人程度でしたが、
2017年1月以降は平均3.8万人と5倍以上に急増、現在は約91万人です。
(iDeCo公式サイトより、2018年7月時点)

公務員に人気の理由は、公務員の制度改正により2015年10月から公務員ならではの
遺族年金が部分的になくなり、職域加算が廃止され、退職手当も引き下げられたため、
老後資金を自助努力で考えなければならないという状況になり、
iDeCoが新たな年金・節税対策の選択肢として加入できるようになったからです。
ここでiDeCoのメリットを簡単に再確認しておきましょう。
サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

1.所得控除で節税
意外と節税対策で漏れがあるのがこの所得控除です。医療費がある場合、社会保険料を支払った場合、地震で被害を受けた場合など一定の要件を満たした場合に控除されるため忘れず申告すれば所得控除を受けられ節税につながります。またiDeCoの場合は掛金が全額所得控除されるので人気です。
2.運用益の税金控除
運用益が非課税になることで人気に火が点いたiDeCoですが、利益が大きくなればなるほど運用益非課税の恩恵が受けられます。例えば通常の金融商品で毎月2万円の掛金を年3%で運用した場合、税率が20%なら30年間で約90万円も税金がかかりますがiDeCoならその90万円はかかりません。
3.受給時にも控除が適応
通常の公的年金もさまざまな控除が受けられますが、iDeCoの場合も一時金として受け取れば「退職所得控除」、年金として受け取れば「公的年金控除」が受けられるため所得税が安くなるというメリットがあります。

つまり、いま納めている税金も節税でき、年金対策もできるため
将来不安を抱えた公務員や会社員の間で人気に火が点いたのです。



ただiDeCoは万能ではありません。
運用失敗時のリスクヘッジは必須です。

iDeCoは加入から受給まで節税メリットがあるとお話しましたが、
リスクもあることを忘れてはいけません。


・思っているよりも節税額が小さい
・運用失敗時にはマイナスになる可能性も
・原則60歳まで資産を引き出せない、途中解約できない


iDeCoは雇用形態別に掛金の上限額が定められていますので、
毎年の節税や老後の収入・資産づくりを
もっと積極に取り組みたいと考えるあなたには
少し節税額が物足りなく感じられるかもしれません。


また、iDeCoは「資産運用」を自分で行うものですので
老後にもらえる年金が確定するわけではありません。
運用が不調だと年金額が減ってしまうこともありますので
iDeCoだけを頼りにするのは少しリスキーかもしれませんね。


さらにiDeCoは老後の資産形成をおこなうための税制優遇になるため、
原則60歳までは資産を引き出すことや途中解約することができません。
節税効果のために高すぎる掛金を設定していた場合、
将来子どもの教育資金やマイホーム購入など大きなお金が必要になる
ライフイベントの際に資金が足りなくなることも考えられます。


iDeCoの運用失敗リスクを回避しながら
もっと年金効果・節税効果を上げるなら
ふるさと納税やマンション運用の併用を!

投資におけるリスク分散の必要性は、あなたもよくご存じのはず。


ふるさと納税は耳なじみがあるし返礼品もあるからお得だと思うけど、
マンション運用って難しそうだし、そもそも副業規制に引っかかるんじゃ…


そう思ったあなた、大丈夫です。


結論から言えば公務員でも会社員でも、通常、副業規定に引っかかることありません。


例えば、親からマンションを相続してそこから収入があったとしても、
それが規定に抵触するから放棄しなさい、なんてことは無いですよね。

公務員でも年額500万円未満の規模
(例:家賃収入10万円×12ヶ月×4室=480万円)であれば、
人事院規則で不動産経営は副業に該当しないと定められています。

また、会社員の方は2018年から国が副業の促進をしているという追い風もあります。


そこで、iDeCoと併用し節税効果を高められる2つの特長を見ていきましょう。


iDeCoと併用したい資産運用 1
「ふるさと納税」

~手軽に始められる税金対策として魅力~


ふるさと納税とは自治体を選んで寄附できる制度で、所得税や住民税の控除が受けられます。寄附すると返戻金(各地の名産品や日用品など)が送られてくるという仕組みです。ふるさと納税で納めた税金は「寄附金控除」という扱いになりますので、iDeCoと併用して節税効果を高めることができます。



iDeCoと併用したい資産運用 2
「マンション運用」

~節税・数千万円の資産形成・年金替わりの家賃収入・保険の4大効果が魅力~


iDeCoは年金として活用でき、ふるさと納税は節税やお得なプレゼント目的で活用できますが、マンション運用なら今の生活にプラスして副収入を得つつ年金替わりや現物資産としても残せ、大きな節税効果もあるのが特長です。

マンション運用の仕組みは、投資用不動産を融資を受けて購入し入居者に貸し出すことで毎月数万円~数十万円の家賃収入が手に入り、ローン返済額と相殺することでほぼ手持ちを出さずに資産を作ることができ、ローン完済後はそのまま家賃収入が不労所得としてあなたの年金替わりになるということです。

さらに、手に入れた不動産はあなたの資産そのものになりますし、いざという時には売却してまとまったお金を得ることもできるため公務員や会社員の間で人気上昇中なのです。
さらに、手に入れた不動産はあなたの資産そのものになりますし、いざという時には売却してまとまったお金を得ることもできるため公務員やサラリーマンの間で人気上昇中なのです。


あなたならマンション運用との併用で
ここまで節税!年金対策に!

例えば31歳・年収450万円のT氏は
全くの不動産投資初心者からわずか半年で2,000万円超の資産を作ったとともに、
初年度は年間で約21万円節税できました。


(1)iDeCoに加入し12,000円を拠出すると…
 (※配偶者なし、勤務先が企業年金に加入している場合)
  ●所得税と住民税を合わせて年間25,700円の節税
  ●60歳までの29年間で417万6,000円積み立て
(受取額は運用成績によって異なります。受取時に課税されることも)


(2)50,000円をふるさと納税すると…
  ●所得税と住民税を合わせて年間48,000円の節税
  ●自己負担2,000円で日本各地の名産品を楽しめる


(3)2,870万円の都内新築マンションを35年ローンで購入すると…
  ●所得税と住民税を合わせて初年度141,200円の節税
  ●2,870万円の資産と、ローン完済後の66歳からは家賃収入が年金替わりに


(1)~(3)を合わせれば…
  ●初年度は25,700円+48,000円+141,200円=214,900円の節税
  (iDeCoだけの場合の約8倍)
  ●定年退職しローン完済後
   iDeCo受取額+マンション+家賃収入があなたのものに!
  
  iDeCoだけの場合、元本が保証されたとしても417万円です。
  ローン完済から80歳までの14年間、月8万円の家賃収入を得続けたとしたら
  8万円×12か月×14年=1,344万円。
  購入したマンションと合わせれば、
  iDeCoだけの場合の3倍以上の現物資産・現金が得られますね。

しかもマンション運用には、iDeCoにはない手厚い保険効果があるのです。


マンション運用との併用なら
さらに嬉しい保険効果も付いてきます

働く日本人の8割が加入しているという生命保険。
あなたも何らかの生命保険や医療保険に加入しているのではないでしょうか?

マンション運用には、不動産をローンで購入する時に加入する
いわゆる団信(団体信用生命保険)が付いてくるので、
言い換えれば団信はマンション付きの生命保険&医療保険ということです。

例えば、30歳既婚の男性公務員が3,000万円のマンションを購入した場合、
・3,000万円の生命保険
・三大疾病の医療保険
・ガン時100万円の保険
・家族保険
・失業保険
・月10万円の個人年金
これらの効果がたった1万円程度で得られます。

一般的な保険の場合、同条件なら約4万5,000円もかかります。

つまり、団信は今より保障内容を良くすることができ
今より保険料が安くなる大変お得な保険なのです。

実際、保険から団信へ切り替えられる方も少なくありません。
あなたも保険料を安くできますよ。

わたしたちにお任せください。
コンサル、FP、税理士…あなたに最適な
資産形成をプランニング致します

ここであなたのお手伝いをさせていただく
当社の専門家たちをご紹介させてください。

全員で一丸となり、あなたに最適な資産形成と節税をプランニングいたします。

サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

【ファイナンシャルプランナー】
セクションチーフ 有野広一
CFPの知識を最大限に活かした資産形成スキームと緻密な資金計画で数多くの顧客を救ってきたトータルプランニングを得手とする資産形成の専門家。
【ファイナンシャルプランナー】
マネージャー 堀口達也
現在、当社の顧客から最も評価されている資産形成プランニングとマネープランニングの専門家。幅広い年齢層と社会変化に対応する提案にはリピーターも多い。
【税理士】
島崎悟
当時、史上最年少で税理士試験に合格した業界の逸材。当社へ所属することで、資産形成に特化した税金プランニングを実現。今、業界内外から熱い視線を集めている。

また当社には、一級建築士、インテリアコーディネーターなど
各分野の専門家が複数名在籍しています。

彼ら専門家・スペシャリストの知識や経験は、
これから新しい保険を始めるあなたにこそ相応しいのです。

あなたもできます。
ここで挙げる税金対策に成功された方は
全てみなさんと同じふつうのサラリーマンです。

実際、35歳・年収550万円の男性はiDeCoとマンション運用で
年間25万7千円もの節税に成功され、
今は精神的にも生活的にも余裕ができたとお喜びです。

論より証拠です。
当社でマンション運用を始め、成功された1,000人以上の方の中から事例の一部をご覧ください。

みなさんと同じサラリーマンでマンション運用に成功された方の事例

【事例① F様のケース】
35歳・年収550万円・市役所勤務
「公務員でも副業にならないんです」

・iDeCo運用額

1万2,000円/月

・保有資産額

2,840万円(マンション資産)

・年間節税額
(iDeCo+マンション)

25万7,700円!

・年間副収入
(税金還付+家賃収入)

139万3,700円(初年度)

【事例② S様のケース】
44歳・年収690万円・鉄道会社勤務
「保険の替わりにもなるのが魅力です」

・iDeCo運用額

2万円/月

・保有資産額

3,150万円(マンション資産)

・年間節税額
(iDeCo+マンション)

21万4,000円!

・年間副収入
(税金還付+家賃収入)

163万1,500円(初年度)

これは夢物語でもなく、同じ給与を得ているあなたにもできることなのです。

そんなチャンスが今、あなたのすぐ目の前にあり、手を伸ばせば無料で手に入れられるのです。

公務員や会社員のあなたにも
すぐに、そしてカンタンにできます。
まずは勉強から始めてみませんか?

iDeCo、ふるさと納税、マンション運用に
少しでも興味を持っていただけたなら
まずは勉強から始めてみませんか?

情報を知らなくて損をしていた! なんてもったいないですよね。

当社には、ファイナンシャルプランナーが多数在籍しており、
世界最高峰のファイナンシャルプランナー資格である
CFPや税理士、一級建築士など
さまざまな分野の専門家がセミナーを監修しています。

不動産だけではなく、
さまざまな金融商品や資産形成の知識が豊富な
講師陣があなたをお待ちしておりますので何でもご相談ください。

公務員のあなたのことを考え、
土日はもちろん平日のお仕事帰りにふらっと寄れる
1.5時間のミニセミナーを新宿で1日4回開催しています。

知識を得るのはタダですので、ぜひこの機会にご参加ください。
あなたのお申込をお待ちしております。

セミナー名 iDeCoとマンション運用の併用で公務員や会社員でもできる節税&資産づくりを学ぶミニセミナー
参加特典 ミニセミナーへ参加し、個別相談を受けていただいた方には
もれなくマンション運用スターターセットをプレゼント!
参加対象 どなたでもご参加いただけます
参加費用 完全無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください
開催日 今回のセミナー開催日程は次の通りです。

【新宿会場】

2018年10月22日(月) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月23日(火) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月24日(水) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月25日(木) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月26日(金) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月27日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月28日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~

※翌週も開催しています。

2018年10月29日(月) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月30日(火) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年10月31日(水) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年11月01日(木) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年11月02日(金) 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年11月03日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~
2018年11月04日() 10:30~/13:00~/16:00~/19:00~

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください
定員 各時間 4名様まで(全日程最大60名様)
セミナー時間 おおよそ1.5~2時間程度です
セミナー主催 株式会社ベルテックス
セミナー講師 当社の資産形成シニア・コンサルタント
セミナーに最適な方 ・公務員に最適な税金対策を学びたい方
・サラリーマンで可能な節税方法を知りたい方
・副業規定にひっかからない投資を学びたい方
・将来の年金受給額を増やしたい方
・貯金以外の資産づくりを学びたい方
・積極的に資産形成をしたい方
・ほったらかしの投資方法を学びたい方
・年収の高さを活かしたい方
・成功者の投資方法を学びたい方

以上のような方に最適なセミナーです。
会場 【新宿会場】
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム

【住所】
東京都新宿区西新宿6-8-1
住友不動産新宿オークタワー 9階

【交通】
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分

【地図】

iDeCoとマンション運用の併用で
公務員や会社員でもできる
節税&資産づくりを学ぶミニセミナー
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※ローンを利用するには金融機関の審査がございます。また同業者の方は参加をお断りさせていただく場合がございます。
※対象となるガンの定義など団信の適応範囲についての詳細はセミナー開催後の個別相談等でご相談ください。