当社の不動産投資が様々なメディアで取り上げられています。



はじめての確定申告。
あなたはちゃんと書くことができますか?

「将来の年金替わりとして」「子どものための資産形成として」
「税金対策として」「生保から団信への切り替えで」

…というような理由で不動産投資を始めましたという方が、
近年、とても多くなっています。

最近、当社のセミナーにはそういう不動産投資一年生の方が
数多く参加されていますが、共通する悩みをお持ちです。
それは

「確定申告ってどうやったらいいの?」

という悩み。

公務員やサラリーマンの方が始めやすい不動産投資。
不動産投資を始めたら、毎年、必ず確定申告をおこなう必要がありますが、
普通の会社員の方は確定申告なんてしたことがないのが一般的です。

あなたも今、こんな悩みを抱えていませんか?

 □確定申告ってどこでやればいいの?
 □確定申告用の書類ってどこにあるの?
 □書類にはどんなことを書けばいいの?
 □青色申告と白色申告って何が違うの?
 □いつまでに確定申告をしなければならないの?
 □経費ってどこまで含ませることができるの?
 □赤字の場合って税金が戻ってくるって本当?
 □会社にバレないようにするにはどうしたら良いの?

大丈夫です。

上記のような悩みをお持ちのあなたでも
カンタンに自分で確定申告が書け、漏れ抜けなく提出できます。

今回のセミナーではあなたの悩み、疑問に対し、
しっかりとお答えできる内容となっています。

まさにこれから確定申告を書くあなたにとって
必見のセミナーであることは間違いありませんよ。

はじめてまして。税理士の
島崎 悟(しまざき さとる)と申します。

はじめまして。
今回、セミナーで講師を務める税理士の島崎 悟(しまざき さとる)と申します。

今年、不動産投資を始めたあなたは、いよいよ初めての確定申告ですよね。

確定申告は初めての場合、みなさん不安を感じている方も多く、
あなたも今、

「確定申告ってどこに出せばいいの?」
「確定申告の書面はどこでもらえばいいの?」
「確定申告の書き方がわからない」
「税金がよくわからない、難しい」

と思っていませんか?

確定申告は不動産投資を始めたなら、毎年必ずおこなわなければなりませんし、
書き慣れていないと難しいものです。

しかも通常の確定申告書Aとは異なり、
確定申告書Bという特別な書面を使わなければなりません。

だからこそ今年度にマンション投資を始めた方を対象に、
漏れ抜けのない確定申告の簡単な書き方セミナーを開催させていただくのです。

今回のセミナーでは税理士という立場から、
不動産と税金の基本的な知識はもちろん、経費の出し方、収支内訳書の作り方など
確定申告を書く上で、出す上で必要な全てのノウハウをお教えいたします。

気軽な気持ちで、まずは話を聞きに来ていただけると嬉しいです。

-株式会社ベルテックス 税理士 島崎 悟-

確定申告を知るには
所得税と還付金を学ぶ必要があります

あなたが投資用のマンションを購入した時から、
必ずおこなわなければならないのが毎年の確定申告です。

確定申告とは簡単に言えば1年間の所得を確定させ、
所得税を所轄の税務署へ申告するもので、
年明けからTVのCMでよく「確定申告はお早目に!」と流されているアレです。

確定申告をすると払い過ぎた税金が戻ってくることがあるのですが、
この戻ってくるお金を「還付金」と言い、
書籍などでよく解説される不動産での税金対策の多くは、
この仕組みについて話されています。

セミナーではこのような確定申告の仕組みも
わかりやすく解説いたします。

今回のセミナーでは、あなたが知るべき
確定申告のポイントを丁寧にお話いたします

マンション投資はもちろんですが不動産と税金の仕組みを知らない方が多いからこそ、
正しい確定申告の書き方を知ってもらいたい。
そして正しく税金を支払い、正しくマンション投資で成功してもらいたい。

そのような想いから、今回、当社では不動産と税金に主点を置いた
プレミアムセミナーを開催させていただくに至りました。

今回のプレミアムセミナーでは、
漏れ抜けのない確定申告の書き方として具体的に次のようなノウハウが学べます。

サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

学べるポイント 1
確定申告する時の
流れと締め切り日
学べるポイント 2
白色申告と青色申告の
違いと使い分け方
学べるポイント 3
確定申告で必要な書類と
用意すべきもの

サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

学べるポイント 4
落とせる経費
落とせない経費
学べるポイント 5
知っておきたい
普通徴収と特別徴収
学べるポイント 6
会社を通さずに
住民税を払う方法

当社も年間2,400名以上の方に向けマンション投資の専門セミナーを開催しておりますが、参加者様のご要望を取り入れ、セミナー内容をご理解いただけるよう、参加者様がご自宅へ帰られてもしっかり復習するための特典をご用意しております。

特に今回は「当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVDをはじめ」「リスク対策マニュアル」「マンション投資初心者のためのステップアップガイド」「購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書」の4大特典を、セミナーへ参加いただくだけで、全て無料で進呈いたします。

全て当社のセミナーでしか手に入らないものです。 ぜひこの機会にご参加ください。



いま押さえるべきは手厚い団信効果
生保→団信の切り替えで数万円変わることも

不動産投資には団体信用生命保険(団信)という生命保険が付いてきます。マイナス金利政策からゼロ金利政策へとシフトチェンジした今、融資を受ける金融機関によってはこの団信条件が非常に良いのです。

例えばある金融機関の団信では0.1%の金利、金額にして月額2,000円程度を上乗せするだけで、数千万円の生命保険としての効果だけでなく、ガン・脳卒中・心筋梗塞の三大疾病が発症したら残債がゼロに、さらには100万円の見舞金まで出る特別な団信を付けることができるのです。

仮に今、あなたが保障内容3,000万円+三大疾病付の終身型生命保険を月3万円で加入していたとしましょう。それが3,000万円の物件を購入する不動産投資へ切り替えるだけで、保険料が9千円程度に落ち、さらには自分の身に何も起こらなかったら完済後にマンションが手に入り、そのまま家賃収入が得られるのです。
※3,000万円の新築物件、家賃10万円、金利1.8%で特別団信付きフルローンで組んだ場合

どちらが良いのかは言うまでもありませんよね。

だから今、加入していた生命保険を解約し、
不動産投資へ切り替えるサラリーマンが増えているのです。

あなたも自分で書けます。
ここで挙げた事例は全てあなたと同じ、
不動産投資を始めたばかりの方です。

実際、35歳・年収800万円の男性は全くの不動産投資初心者から
わずか半年で数千万円の資産を不動産で作り、
今は精神的にも、生活的にも余裕ができたとお喜びです。

論より証拠です。
当社で不動産投資を始め、成功された1,000人以上の方の中から事例の一部をご覧ください。

みなさんと同じサラリーマンで不動産投資に成功された方の事例

【事例① 35歳・男性・省庁勤務・年収800万円】
「御社なら確定申告を任せられるのですね」
今年マンション経営を始めたので、初めて確定申告をしないといけないのですが、わからないことが多いため手っ取り早くタダで確定申告の書き方などを教えてくれるところはないかとセミナーや勉強会を探してました。

そんな時に、源泉徴収票を持参すれば無料でアドバイスをしてくれるというベルテックスさんのセミナーが目に留まったのです。

セミナーは不動産業者に勤めている税理士さんが講師していて、マンション経営に特化した節税方法をピンポイントで教えてくれるのはもちろん、個別でも直接、相談できる点に惹かれました。

また約1.5時間で正しい確定申告書の書き方も学べ、さらには今後マンション経営で買い増しを進めていく際に節税効果を最大限に発揮する方法なども教えてくださいましたし、本当に満足できた確定申告セミナーでした。

ベルテックスさんで物件を買えば、税理士さんがすべて確定申告の準備を無料でして下さるそうなので、今後買い増しする時はぜひベルテックスさんで相談させて頂きますね。
【事例② (30歳・女性・会社員・年収640万円)】
「不動産投資の節税で、年間収入アップ♪」
20代は仕事を頑張り、キャリアを積んでお給料も上がったけど所得税が高い…そう思いながら毎日忙しく働く日々を送っていたので、節税したいけどよくわからないまま1年ほど経っていました。

そんな時に、社会人には不動産投資の節税が効果的だと耳にしたのでなぜ不動産投資が節税になるのか仕組みが気になったので、初心者の私でも理解できそうな税金対策のセミナーがないかと探していた時にベルテックスさんを見つけたんです。

島崎税理士のセミナーは、まだ始めていない私が今すぐにでも不動産投資を始めたくなるお話でしたのでそのままセミナー終了後に個別相談にも乗っていただきました。

実際に源泉徴収票を持参していたので、私の場合で計算して頂き、不動産投資を始めると初年度で36万円も税金が戻ることを知りますます早く始めたいと強く思ったんです。

不動産投資を始めるにあたってのノウハウなども教わりたいと思ったので後日ベルテックスさんの他のセミナーにも参加し、現在物件購入の手続きを進めている所です。引き続きよろしくお願いします。

まずは勉強から始めてみませんか?
今なら初めてのあなたに最適な
確定申告の書き方セミナーへ
無料で参加いただけます。

まずは無料で確定申告の書き方を勉強をしてみましょう。

当社には税理士はもちろん、公認会計士、元銀行員、
ファイナンシャルプランナー、一級建築士など
各分野の専門家が複数名在籍しています。

彼ら専門家・スペシャリストの知識や経験は、
不動産投資を始めたばかりのあなたにこそ相応しいのです。

当社は不動産投資を使ってわずか7年で売上高140億円を達成しました。
そんな不動産投資のノウハウから 確定申告の楽な書き方をあなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。

理由は単純です。

もっと不動産投資を世の中に広げていきたいから、
それが業界への、世の中への恩返しにつながると知っているから。

以下の入力フォームに必要事項を記入、
【セミナー予約を申し込む】ボタンをクリックするだけです。

しかも今なら当社代表の梶尾が執筆し、
Amazonランキングで第1位も獲得した不動産投資の書籍を無料で進呈中。

書籍のプレゼントは期間限定ですので、ぜひこの機会を逃さないでください。

セミナー名 不動産投資1年生のあなたに最適な確定申告の書き方を学ぶミニセミナー
参加対象 どなたでもご参加いただけます
参加費用 完全無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください
開催日 今回のセミナー開催日程は次の通りです。

【開催日】
2018年1月 6日()※定員に達しました
2018年1月14日(
2018年1月20日(
2018年1月28日(

【開催時間】
10:30~/16:00~
※1月06日(土)の10:30の回は定員に達しました

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください
定員 各時間 12名様まで
セミナー時間 おおよそ1.5~2時間程度です
セミナー主催 株式会社ベルテックス
セミナー講師 税理士 島崎 悟(当社所属)
セミナーに最適な方 ・確定申告のやり方を基本から学びたい方
・副業規定に引っかからないように確定申告をしたい方
・所得税の還付方法を学びたい方
・不動産にどんな税金がかかるのか分からない方
・不動産取得税が幾らになるのか知りたい方
・毎年、どれくらいの固定資産税がかかるのか知りたい方
・損益通算の仕組みを学びたい方
・売却時に発生する税金を知りたい方
・減価償却と法定耐用年数の計算を学びたい方
・子どものために相続として不動産の購入を検討している方
・管理法人を作るべきか、作らないべきかを悩んでいる方
・なぜ不動産が税金対策になるかを知りたい方

以上のような方に最適なセミナーです。
会場 【新宿会場】
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム

【住所】
東京都新宿区西新宿6-8-1
住友不動産新宿オークタワー 9階

【交通】
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分

【地図】

不動産投資1年生のあなたに最適な
確定申告の書き方を学ぶミニセミナー
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