宅地建物取引業者免許 取得済 東京都知事(2)92873号 / 既存住宅瑕疵保険事業者登録証 取得済 登録事業者番号 A0302911
株式会社ベルテックス 0120-955-021
10/7()・14()・21()・28() 開催!
開催時間:13:00開始、19:00開始
会場住所:東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階


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まだご覧になっていない方はぜひご覧ください!

知っているのと、知らないのとでは、支払い額に大きな差が出るのが税金です。

実際、Amazon.comなどで検索してみると、
マンション経営と税金に関する書籍が数多く出てきますが、
結局、よく税金がわからなかった・・・という話は、セミナー参加者様からよく聞きます。

そんなマンション投資を始めようと考えている方や、
マンション投資を始めたばかりの方ために、
「不動産と税金の基礎が学べる」をテーマとしたプレミアムセミナーを開催します!

あなたはちゃんと不動産と税金の仕組みを理解していますか?


あなたは今、マンション経営の税金について
こんな悩みを抱えていませんか?
マンション投資を始めたいけれど、税金とかよくわからないし、
よく節税できると聞くけれど、どういう仕組みなのか全然わからない・・・

そう感じている方も多いのではないでしょうか。

税金そのものの仕組みは税理士という職業が必要なくらい複雑で難しいのです。
実際、マンション投資を始めようとしている方や、実際に買ったばかりの方はもちろん
何戸かお持ちの方でも税金についてはあまり知らない、という方も少なくありません。

あなたも今、こんなことにお悩みなのではないでしょうか?

□不動産にかかる税金って何があるの・・・
□マンション投資が節税に有効ってどういうこと・・・
□確定申告なんてやったことないからわからない・・・
□減価償却って複雑過ぎて計算できない・・・
□所得税や相続税に有効って聞いたんだけれど・・・
□管理法人って何が良いの・・・
□節税なんかやって、大丈夫なの・・・
□副業って会社バレしないの・・・

もしあなたが今、このような悩みを抱えているのであれば、
わたしたちベルテックスのセミナーへ参加してみてください。

きっとあなたの悩みの答えが得られると思いますよ。
はじめてまして、税理士の
島崎 悟(しまざき さとる)と申します。
はじめまして。
今回、セミナーで講師を務める税理士の島崎 悟(しまざき さとる)と申します。

あなたも「税金がよくわからない、難しい」と感じていませんか?

マンション投資を考えている方、されている方が、予想以上に税金のことを存じていないということを受け、初めてマンション投資をする方を対象に、不動産と税金の基礎から学べるセミナーを開催することとなりました。

今回のセミナーでは税理士という立場から、不動産と税金の基本的な知識から、あなたでもできる初めての確定申告、管理法人のメリット・デメリットまで幅広い税金の話をお教えいたします。

気軽な気持ちで、まずは話を聞きに来ていただけると嬉しいです。
島崎 悟プロフィール

1985年生まれ。
高校卒業後、税理士資格取得のため、勉学に励み、20歳で税理士試験に合格(当時の最年少記録)知識の更なる研鑽と次世代の税理士育成のため、資格学校において資産税科目の主任講師を担当。受験だけに終わらず、実務を見据えた実践的な講義が特徴。その後、資産税系の会計事務所に就職し、これまでの知識を生かして、不動産投資運用、相続対策、資産の組み換えといった資産税に関わる様々な業務を担当する。特に、講師としてのキャリアを生かした丁寧な確定申告セミナーには定評がある。

税理士業界で働く中で、個人や会社に資産を残すためには、資産を減らさないための守りの手段(=節税)だけでなく、資産を増やすという攻めの手段(=投資)が重要であることを痛感。税務に留まらない総合的な資産形成アドバイスを行うため、仲介、賃貸、売買、開発、管理など、様々な事業を手掛ける総合不動産商社であるベルテックス株式会社に入社。税理士としての知識・経験を活かした価値ある不動産情報を提供している。
不動産と税金の仕組みを学ぶには
まずマンションを知る必要があります
マンションを持つということでの税金を学ぶには、
まずマンションとはどういうものなのかを知る必要がありますよね。

マンションにかかる税金は、
大きく「土地」「建物(建築物)」の2つに分けることができます。

「土地」は動かすことができませんし、
法律上では恒常的であるものとして考えます。

まずこの土地そのものの売買、所有に対して税金が課せられます

また「建物(建築物)」は家屋や上物(うわもの)などとも呼ばれ、
人間が作るものである以上、いつかは壊れるもの、無くなるもの=消耗品として考えられます。

そしてこの建物に対しても税金が課せられますが、
マンションなど建物の場合、あらかじめ耐用年数が決められており、
購入額=価値はその耐用年数に応じて分けるという考えをするのです。

マンション投資と税金の仕組みでは、ここが大きなミソとなるのです。

セミナーではこのような不動産と税金の
基本的な基礎知識からわかりやすくお教えします。
投資用物件を所有したら必ずする確定申告。
この確定申告が税金を知る上で最も大事です。
あなたが投資用のマンションを購入した時から、
必ずおこなわなければならないのが毎年の確定申告です。

確定申告とは簡単に言えば1年間の所得を確定させ、
所得税を所轄の税務署へ申告するもので、
年明けからTVのCMでよく「確定申告はお早目に!」と流されているアレです。

確定申告をすると払い過ぎた税金が戻ってくることがあるのですが、
この戻ってくるお金を「還付金」と言い、
書籍などでよく解説される不動産での税金対策の多くは、
この仕組みについて話されています。

セミナーではこのような確定申告の仕組みも
わかりやすく解説いたします。

初めて不動産投資をするという方からよく質問されるのが「会社の副業規定に引っかからないのですか?」という点。結論から言えばサラリーマンでも公務員でも、通常、副業規定の違反となることはありません。だって例えば親からアパートを相続し、そこから収入があったとしても、それが規定に抵触するから放棄しなさい、なんてことは無いですよね。公務員でも、一定の規模以下であれば人事院規則で不動産経営は副業に該当しないと定められています。 だから、あなたも安心して投資用のマンションを購入し家賃収入を得ても良いのですよ。
今回のセミナーでは、あなたが知るべき
不動産と税金のポイントを丁寧にお話いたします
マンション投資はもちろんですが不動産と税金の仕組みを知らない方が多いからこそ、
正しい税金の仕組みを知ってもらいたい。
そして正しく税金を支払い、正しくマンション投資で成功してもらいたい

そのような想いから、今回、当社では不動産と税金に主点を置いた
プレミアムセミナーを開催させていただくに至りました。

今回のプレミアムセミナーでは、具体的に次のようなノウハウが学べます
当社も年間1000回以上のマンション投資の専門セミナーを開催しておりますが、参加者様のご要望を取り入れ、セミナー内容をご理解いただけるよう、参加者様がご自宅へ帰られてもしっかり復習するための特典をご用意しております。

特に今回は「当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVDをはじめ」「リスク対策マニュアル」「マンション投資初心者のためのステップアップガイド」「購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書」の4大特典を、セミナーへ参加いただくだけで、全て無料で進呈いたします。

全て当社のセミナーでしか手に入らないものです。
ぜひこの機会にご参加ください。
マンション投資を成功させるための秘訣を不動産鑑定士があなただけにお教えいたします。
不動産投資・マンション投資で知っておくべき6大リスクと対策方法が書かれた攻略マニュアルです。
不動産投資の基本が1週間で学べる当社のノウハウが詰まったステップアップガイドです。
投資用マンションの物件選びから実際に購入するまでの流れと、購入後にかかる費用に関する手引書です。
当社の不動産投資のコンサルティングサービスが、日本最大級の月刊投資情報誌である「ダイヤモンドZAi」取り上げられました!当社は新築・中古、区分・一棟問わず様々な投資用物件のご案内のほか、物件管理や賃貸仲介など不動産の総合デパートとして多様なニーズにお応えできる引き出しの多さが特長です!

今後ともベルテックスをよろしくお願いいたします!
わたしたちのセミナーでは、
強引な物件の押し売りはおこないません
これまでに他のセミナーへ参加された方であればマンション投資のセミナーで物件の売り込みをされたという方も多いはずです。
タダより高いものはないという言葉にもあるよう、どんなセミナーであれ、企業としておこなう以上、ビジネスに結びついていくのは、どんな企業でも同じでしょう。

わたしたちも物件が売れれば会社の成長にもつながるので嬉しいのですが、それよりも大事にしているのがセミナーに参加されたお客様に満足いただくことです。

セミナーへ参加されるということは何らかの不安や悩みをお持ちなのでしょう。
そんなあなたに対して、心の隙に付け入るようなことは絶対にしたくないのです。

それは物件をご購入いただくにしても本当にあなたが納得し、満足できるものを提供していくことが結果として、お客様から喜びの声をいただけ、さらに他のお客様へ波及していくのを会社設立からの6年間で実感しているからです。

今回、初めてマンション投資に興味を持たれる初心者の方に向け、できるだけ敷居が低く、コンビニ感覚で申し込めるミニセミナーを企画したのも、そのような想いからなのです。
気持ちよく受講してもらいたいから
セミナールームもこんなにキレイです
一度、アパート経営のセミナーを受けてみたいけれど、
雑居ビルの一室でカンヅメにされるんじゃ・・・。

不動産投資のセミナーってそんなイメージがありますよね。

ベルテックスのセミナーは、まず部屋自体が違います

当社ではこれからアパート経営を始めるあなただからこそ、
怖くないという雰囲気と、あなたへのおもてなしが大事と考え、
都庁を始めとした西新宿のビル群が眺められる高層ビル
「住友不動産新宿オークタワー」の9階に本社オフィスと専用のセミナールームを設けています。

ですから参加される際はセミナーの内容はもちろん、西新宿の景観も楽しんでください♪
当社は業界最大数の金融機関の提携数
あなたにも最良の優遇金利でご案内が可能
何千万円、何億円とする価格帯の不動産投資には
金融機関からの融資受けは欠かせないものです。

個人で手続きして金融機関から融資を受けることも可能ですが、
できるだけ有利に融資を受けるには
特定の不動産会社がもつ優遇金利で融資を受けるべきなのです。

おかげさまで当社は金融機関から高い評価をいただいており、
業界でも最大級の提携数、マンション経営では業界最良水準の優遇金利で、
あなたの融資の支援をすることが可能なのです。

ぜひ当社がもつ各金融機関とのつながりをご活用ください。
当社のセミナーへ参加された方の
喜びの声をお聞きください
「でも実際のところ、セミナーに参加したからって本当に成功できるの?」
あなたは、そう疑問を抱かれているかもしれませんね。
そんなあなたにこそお聞きいただきたいのが、
これまで当社がおこなったセミナーへご参加いただきマンション投資で成功された方のアドバイスです。

妻とそろそろ将来のことを考え、
貯金よりも利回りの良い資産形成が
できないかと悩んでいたところいました。

日経新聞で不動産投資が
活気付いているとの記事を読み、
TVCMで宣伝されていた某社のセミナーの後、
どんなものなんだろうと軽い気持ちで
御社のセミナーへ参加してみました。

驚いたのがベルテックスさんが提携している
銀行の優遇金利の低さです。

物件によっては1%違うだけで
返済額が1千万円以上多くなることもある
返済金利ですが、
まさか上場もしている某社と比べても
ベルテックスさんの方が好条件
とは!

その理由もセミナーの中で
詳しく教えていただけましたし、
本当にベルテックスさんのセミナーへ
参加して良かったです!

今度ふたつめの物件、相談させてくださいね!

昔から家具やインテリアが好きで、いつか一棟全部、私好みの部屋にリノベしたアパートのオーナーになりたいなと思っていました。

今、金利が下がっているじゃないですか。

これは夢を叶えるチャンスだと思い、
不動産投資を勉強するためにベルテックスさんのセミナーに申し込みました。

自分でも書籍を買って勉強はしていましたが
プロ視点で物件を見ると全然違うんですね。

個人的にためになったのは
区分マンションを所有・投資する
資産価値の高さと考え方です。

一棟物件ってキャッシュフローは良いけれど、
借入額も大きいし、リノベ修繕費も高額だから
双方持っていくことのメリットが知れたのは
わたしにとって、とても参考になりました。


今、迷っている皆さんもベルテックスさんに
相談するのをオススメしますよ!



電車の中刷りで年金は危ないとか、年金破たんは避けられないとか、今、すごいじゃないですか。

そんなの毎日、会社の行き帰りに見せられたら、さすがに不安になってしまいますよね。このまま働いていても貯金はできないし、将来、年金ももらえないだろうから、何か副収入を得ながら、いざというときの資産が持てないかと、すがる様な気持ちでベルテックスさんのセミナーへ参加したのが本音です。

正直、参加して本当によかったと思っています。

何が良かったって、マンション投資が会社員にとって一番、安定的な投資ということが知れたことです。

実際、不動産投資を始めてから、「いざというときの資産を持ってるんだ」と、すごく気持ちに余裕が持てるようになりましたよ。

もしあの時、セミナーに申し込んでなかったらと考えると、ぞっとします。。

どんどん体力が衰え、このまま働いていけるのか、と本格的に今後の資産の増やし方を考えるようになって早五年。

わたしは友人たちと違い、それほど収入が高いわけではなく、同じ悩みを抱える知り合いもいないので、ずっと一人で悩んでいました。

そんな時に御社のセミナーを知り、縋るような想いで申し込みボタンをクリックしました。

わたしのような殆ど貯金がない男でも、投資用マンションが買えると講師の方がセミナーで仰られたとき、「これしかない!」と思いました。

また収支がプラスになるような物件、しかも他では紹介できないような初心者向けの特別価格をご案内いただき、すぐ購入を決められたのも良かったです。

翌月にはわたしも2,000万円の資産持ち

ベルテックスさん、
本当にありがとうございました。




よくある質問
Q.ミニセミナー参加に費用はかかりますか?
A.当セミナーは完全無料でご参加いただけますので、ご安心ください。

Q.ミニセミナー会場はどこになりますか?
A.東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階の当社特別セミナールームとなり、西新宿駅より当社が入るビルまでは徒歩2分程度となります。セミナー概要に当社までの地図も掲載されているので、当日、ご参加の際はご活用ください。

Q.ミニセミナー会場は何時から受け付けていますか?
A.ミニセミナーは開始時間の30分前から受け付けています。例えば13:00開始なら12:30にはご来場いただけますので、早く着きすぎたと、どこかで時間をつぶさなくても大丈夫ですよ。またセミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので、開始時間の10分前にはご来訪いただけますようお願いいたします。

Q.それほど年収は高くないのですが、参加することはできますか?
A.はい、もちろん可能です。不動産投資は頭金0円からでも始められますので、安心してお申込みください。

Q.女性ひとりでも参加可能ですか?
A.もちろん可能です。安心してお申込みください。参加者の傾向としては女性の参加者も多数ございます。人に知られたくないというお客様の事情を考え、少人数制のセミナーとなっておりますので、女性の方でも気兼ねすることなくご参加いただけます。

Q.個人的な状況を人に聞かれるが嫌なのですが、個別でご対応はいただけますか?
A.はい、セミナー終了後、個別相談会も実施しておりますので、ご安心ください。

Q.当日の申し込みや参加は可能ですか?
A.申し訳ございません。本セミナーは毎回、非常に人気ということもあり、申し込み受付後、すぐに定員となる場合が多々ございますので、恐縮ではございますが完全予約制となっております。ただし当日キャンセルなど急きょ空き枠が出る場合もございますので、次のフリーダイヤル 0120-955-021までご連絡ください。

Q.フォームに誤った情報を入力し、申し込みをしてしまいました。
A.もし誤った情報にてお申込みをされたのであれば、あなたに届いている受付完了メールの返信として弊社までご連絡ください。また受付完了メールが届いていない場合はメールアドレスが誤っている可能性がございますので、お手数ですが次のフリーダイヤル 0120-955-021までご連絡ください。




あなたが参加しない理由はないですよね
参加予約はわずか1分でできます


ここまでお読みいただけたあなたであれば、
今回のミニセミナーがあなたにとって一番良いセミナーであることはもうご理解いただけましたよね。
あとは以下の入力フォームに必要事項を記入し、【確認画面へ進む】ボタンをクリックするだけ。
入力にかかる時間はわずか1分だから、気軽にお申込みくださいね。
ミニセミナー概要
セミナー名 マンション投資・不動産投資で知っておくべき税金の基礎を学ぶミニセミナー
セミナー特典 今回のミニセミナーにご参加いただくだけで、
次の4つの特典が無料でもらえます!


特典1:当社オリジナルの不動産投資入門DVD
特典2:不動産投資のリスク対策マニュアル
特典3:1週間で学べる不動産投資の基礎のキソ
特典4:物件購入までの手引書
参加費用 通常15,000円→今だけ完全無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください
開催日 今回のミニセミナー開催日程は次の通りです。

2017年10月07日()13:00~/19:00~
2017年10月14日()13:00~/19:00~
2017年10月21日()13:00~/19:00~
2017年10月28日()13:00~/19:00~

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください
定員 各12名様まで
セミナー時間 おおよそ1.5時間程度です
セミナー内容 第一部 確定申告の基本
・確定申告する時の流れと締め切り日
・白色申告と青色申告の違い
・確定申告で必要な書類

第二部 失敗しない確定申告
・漏れ抜けのない確定申告の書き方
・経費として落とせるもの、落とせないもの
・普通徴収と特別徴収の違い
・会社を通さずに住民税を払う方法
セミナー主催 株式会社ベルテックス
セミナー講師 税理士 島崎 悟(当社所属)
セミナーに
最適な方
・確定申告のやり方を基本から学びたい方
・副業規定に引っかからないように確定申告をしたい方
・所得税の還付方法を学びたい方
・不動産にどんな税金がかかるのか分からない方
・不動産取得税が幾らになるのか知りたい方
・毎年、どれくらいの固定資産税がかかるのか知りたい方
・損益通算の仕組みを学びたい方
・売却時に発生する税金を知りたい方
・減価償却と法定耐用年数の計算を学びたい方
・子どものために相続として不動産の購入を検討している方
・管理法人を作るべきか、作らないべきかを悩んでいる方
・なぜ不動産が税金対策になるかを知りたい方
・管理法人の設立方法が知りたい方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。
もちろん既に投資用マンションを所有している方でも
ご参加いただけますので、ご安心ください。

会場 【新宿会場】
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム

【住所】
東京都新宿区西新宿6-8-1
住友不動産新宿オークタワー 9階

【交通】
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分

【地図】





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最近、当社セミナーへ同業他社が潜入し、帰りに参加者へ悪質な勧誘をおこなっているという報告が当社へ複数件、寄せられました。
セミナー参加者様の安全を確保するため、同業者の参加を固くお断りさせていただいております。
当社で同業者と判断した場合、名刺や保険証を確認させて頂く場合がございますので、予めご了承いただけますようお願いいたします。

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