Rental Management
賃貸管理
2024年3月末現在、4,100戸の賃貸物件を管理しており、入居率も当社の管理物件全体で99.5%(※)となっています。
収益物件の要となる部分だからこそ、過不足なく、必要な賃貸管理をすることで、コストパフォーマンスに優れたサービスをご提供しております。
※当社の管理戸数のうち契約期間中もしくは契約申込済みの戸数の割合です。（『家賃保証サービス』の物件は、全て契約期間中に含みます。)
オーナーアプリ
オーナー様とベルテックスをつなぐ資産管理アプリ『ベルテックス オーナーアプリ』を導入頂いたオーナー様は、ベルテックスとの連絡を円滑にするチャット機能、お部屋の募集条件の決定や、工事の承諾取得をデジタル化するワークフロー機能、各種契約書類を電子化する電子契約を行うことが可能となります。
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チャット機能で
大事な情報をすぐ確認
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オーナー承認も
WEBでらくらく
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電子契約で
スピード確認
オーナー様向けサービス
賃貸経営にあたっては、入居・管理・退去と様々なイベントがあります。 当社では『サブリース』と『集金代行』という２つの運用方法をご提供しています。
※2024年3月末時点(※)
※2024年3月末時点
(※)当社の管理戸数のうち契約期間中もしくは契約申込済みの戸数の割合です。（『家賃保証サービス』の物件は、全て契約期間中に含みます。）
家賃保証サービス（サブリース）
オーナー様にとって空室リスクは、大きな悩みです。 そんな悩みを解決するのが、サブリース方式による不動産運用です。サブリース方式では、オーナー様が購入された物件を、当社査定の賃料で借り上げいたします。貸主としてベルテックスが入居者募集や賃貸管理を行い、入居状況に関わらず、賃料が送金されるため、募集の手間や空室に対する不安を解消できます。
管理委託サービス（集金代行）
賃貸経営に当たっての様々な管理業務を当社に委託できるプランです。当社は、オーナー様（貸主）の代理人として、賃貸経営に関する様々な業務を行います。サブリースと異なり、空室保証はありませんが、賃貸経営の醍醐味でもある賃料などの募集条件をご自身の判断で決められます。
【サービス内容】
- 入居者募集
- 入居者の賃貸契約締結、退去手続き
- 契約更新
- 退去手続き
- クレーム対応
- 原状回復・室内清掃の手配
03-6302-0544
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19:00（弊社休業日を除く）
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