株式会社ベルテックス

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価値ある不動産投資のコンサルティング

~ 不動産投資物件の売買 ~

INVESTMENT

Support for the creation of your valuable assets

 当社ベルテックスは、不動産投資物件の売買だけではなく、
あなたの価値ある資産づくりをサポートする不動産コンサルティング会社として事業を展開しております。

 不動産の設計・開発・販売、その後の管理から改修まですべての事業をワンストップで提供しており、不動産のプロフェッショナルとして、それぞれのお客様に最適な資産づくりを提案しております。

What can we do for the bright future

不動産投資とは

 不動産投資とは、銀行から融資を受けて購入した不動産(マンションの一室やアパート一棟)を 他人に貸し出して家賃収入(インカムゲイン)を得たり、 不動産売却時に得られる収益(キャピタルゲイン)で資産を作る投資です。

 毎日レートを確認する必要がある株やFXなどと比べて運用に手間がかからず、金融機関が唯一低金利で融資をしてくれます。 さらに、生命・医療保険替わりにもなり、税金対策にもなるといったメリットがあり、 今20~40代の若いサラリーマンの間で始める方が増えています。

 では、どうして今資産づくりを始めるサラリーマンが増えているのでしょうか?

少子高齢化の現状


 少子高齢化や度重なる増税でわたしたちの暮らしは圧迫され続けており、日本の少子高齢化問題の現状を見ると、10年後は更に厳しい状態になるでしょう。

 この10年で現役世代は756万人減り、逆に65歳以上の世代は769万人増えています。10年後の日本の人口はどうなっているでしょうか?今後も現役世代の負担が大きくなっていくのは目に見えて明らかです。

 また、政府も副業を推奨しており、国民ひとりひとりが若いうちから将来に向けての資産づくりをする重要性を説いています。

少子高齢化の推移について


資産づくりは何をすべきか?


 ですが、「資産づくりって何をすればいいの……?」とお悩みもあるのではないでしょうか。その資産づくりをお手伝いするのが当社ベルテックスです。

 わたしたちは「不安を夢や希望に変えていく」を企業理念に、お客様が抱えるお悩みや問題を解決する「総合不動産事業」を展開しています。まず、わたしたちが扱うマンション投資が資産づくりにどのように適しているかをご紹介いたします。

少子高齢化の推移について

Why do we build assets with real estate now

マンション投資の利点

MERIT

  • 金融機関が積極的に低金利で融資してくれる唯一の投資方法
  • インフレに強く、インフレ化が進む現代にマッチ
  • 優遇金利を活用した融資受けが可能
  • 他の投資に比べて初期投資がほぼかからない
  • 家賃収入が個人年金の替わりになる
  • 生命保険が付いてくる
  • 税金対策になる
不動産投資のメリット

当社の事業内容

INVESTMENT

1,投資用物件の売買

 当社の物件は人気の高い首都圏中心の資産価値が高い土地・物件を厳選して買い付け・開発しているため、金融機関からも高い評価を得られ、低金利でのローン組みが可能なほか、人が入居しやすく、売却時も買い手がつきやすいのです。事実、入居率も当社の管理物件全体で99.52%、都内物件に限れば100%の入居率を誇っています。

 また、当社では不動産投資物件として、新築・中古・一棟・区分すべてを取り扱っているため、さまざまな物件の提案が可能です。インカムゲイン(家賃収入)もキャピタルゲイン(売却益)、税金対策など、あなたの資産づくりの目的に合わせた最適な物件をご案内いたします。

資産価値の高い物件のみをご提供

区分マンション

 初めて不動産投資をおこなう方に最適なのが区分マンションでの不動産投資。つまりマンションのオーナーとなり入居者に部屋を貸すことで一室分の家賃収入を得る方法です。首都圏の物件でも1,000万円台~3,000万円ほどで始められ、また、手間が必要でノウハウも必要となる管理も管理会社へすべて任せられるのが特徴です。

区分マンション

NEW

新築の区分マンション

 初めて不動産投資をするあなたが20代~40代とまだ若く、売却も視野に入れつつも長期間に渡って資産づくりをしたいなら、新築の区分マンションで不動産投資を始めることをオススメいたします。最新の設備や備品が装備される新築のマンションは、中古の区分マンションと比べ資産価値が高く、減価償却の幅も最大限に活用できます。新築の区分マンションでの不動産投資は税金対策としても有効な投資方法と言えるでしょう。

OLD

中古の区分マンション

 新築マンションと比べ物件数が豊富で、価格やキャッシュフローにも優れ、家賃の下げ幅も低い中古の区分マンションは売却やリノベーションを視野に入れた投資活用が最適です。当社が売主として取り扱う中古区分マンションは、築浅物件が多いため新築マンションと変わらないほどの資産価値があるものばかりです。あなたに過度なリスクを背負わせることなく、ご要望に合わせた物件のご案内が可能です。

一棟物件・アパート物件

 区分マンションと比べ、どうしても価格帯は高額になるものの、その分収益に優れ、リノベーションをおこなうことでさらに収益性を高めることができる一棟物件。今、高年収の方を中心にオーナーとなる方も増えています。

一棟物件・アパート物件

NEW

新築の一棟物件・アパート物件

 入居者が得やすく、耐用年数も最大限に活用できる新築アパート物件は、中期的な所有による資産づくりをする際に最適です。当社のアパートシリーズ「ベルメント」でも7%前後の利回りを確保しており、インカムゲイン(家賃収入)とキャピタルゲイン(売却益)、双方を狙う上でバランスに優れているのが特徴です。

OLD

中古の一棟物件・アパート物件

 中古のアパート一棟物件は、何といってもインカムゲインの良さが特徴です。ただ注意しておきたいのが安価な地方の中古アパート一棟物件。地方は今、人口流出に歯止めがきかず、アパートの入居率も年々低下しています。このような物件は家賃保証を付けられるケースが少なく、数年で入居者が来なくなり、赤字経営になりかねない恐れもあることに注意が必要です。

DEVELOPMENT

2,マンション、アパート開発

 価値ある不動産投資物件として、事業用地の取得からはじめ、経験豊かな設計士が手掛けた自社開発のマンションシリーズ「VERXEED-ベルシード-」、アパートシリーズ「VERMENT-ベルメント-」を設計し提供しております。

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資産価値の高い物件のみをご提供

ESTATE

3,賃貸(お部屋探し)

 当社の物件は人気の高い首都圏中心の資産価値が高い土地・物件を厳選して買い付け・開発しているため、金融機関からも高い評価を得られ、低金利でのローン組みが可能なほか、人が入居しやすく、売却時も買い手がつきやすいのです。事実、入居率も当社の管理物件全体で99.52%、都内物件に限れば100%の入居率を誇っています。

 また、当社では不動産投資物件として、新築・中古・一棟・区分すべてを取り扱っているため、さまざまな物件の提案が可能です。インカムゲイン(家賃収入)やキャピタルゲイン(売却益)、税金対策など、あなたの資産づくりの目的に合わせた最適な物件をご案内いたします。

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資産価値の高い物件のみをご提供

RENOVATION

4,マイホーム・リノベーション

 当社が提案するマイホームは単なるマイホームではなく、資産や価値を生む「価値あるマイホーム」です。例えば将来の売却益も狙えるマイホーム、戸立ての一部を賃貸用住宅とする「賃貸併用住宅」、より高次元のリフォームをおこなう大規模改修の「リノベーション」など、より資産価値を高めるマイホームの提案をいたします。

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資産価値の高い物件のみをご提供

MANAGEMENT

5,賃貸管理

 当社の管理委託サービスは入居者からの家賃回収はもちろん、入居者の募集や賃貸借契約の締結、退去手続き、さらには室内清掃やクレーム処理、契約更新など、いわゆる大家仕事と呼ばれる業務を代行させて頂くサービスです。一般的には家賃の5%程度となる管理委託手数料ですが、当社では初めて不動産投資をする方に限り、格安の777円(税込)でご提供しています。

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資産価値の高い物件のみをご提供

Flow of trading

物件購入の流れ

 物件を購入する場合、通常は金融機関から借り入れをおこないます。 当社では提携する金融機関の優遇金利が活用できますので、有利な条件で借り入れをすることができます。

銀行融資を活用した物件購入の流れ

01
高性能アプリケーションを使用して疑似体験
02
購入申し込み
03
ローンの事前審査
04
事前審査承認
05
重要事項の説明
06
売買契約
07
ローンの本申し込み
08
金銭消費貸借契約(ローン契約)
09
残金決済・ 物件の引き渡し

物件売却の流れ

 物件を売却するなら、ぜひ当社へ専任で媒介契約を締結してください。 日本全国に販売網をもつ当社へあなたが所有する物件の売却をお任せいただければ、 半年~一年とかかることも多い不動産の売却ですが、短期間で買い手を見つけることが可能です。

お問い合わせ・ご相談はこちらから

Our strength

手数料なし

仲介手数料なし

すべて売主物件のため、仲介手数料0円

10万円大家さん

頭金たった10万円から

頭金10万円から投資が可能

金利1%

金利1%台のローンも可能

業界最多基準の提携銀行数で
金利1%台も可能

比較

最適な物件提案

新築,中古,区分,一棟すべてを扱うため
お客様に最適な物件提案が可能

入居率

都内100%の入居率

都内の管理物件入居率100%、
管理物件全体でも99.52%
(※2017年3月時点、竣工3か月以内の新築を除く)

首都圏

首都圏の物件に特化

不動産需要が今後も見込める
首都圏の物件に特化

管理委託

777円の管理委託

集金代行を始めとする
管理委託サービスが777円
(※初めて不動産投資をする方に限ります)

専門家所属

各分野の専門家が所属

CFP、税理士、建築士など各分野の
エキスパートが自社に所属

投資シミュレーション

投資の見える化

業界でも数少ない
不動産投資シミュレーションの導入

Trouble solution to your request

「まずは資料を見て勉強したい」
「不動産投資のプロに直接話を聞いてみたい」
「セミナーで知識を身につけたい」
「今考えている物件が本当にいいものか知りたい」
「自分のライフプランを含めて相談したい」



 資料請求もセミナーも個別相談もすべて無料です。 なぜならもっと世の中にマンション投資の安全性を広めていきたいから。 そして少しでも多くのお客様のご不安を解消したいから。

 どうぞご気軽にお問合せ下さい。