当社の不動産投資が様々なメディアで取り上げられています。



不動産投資を始めたいけれど
いくら税金がかかるのか…
そんな不安を抱えていませんか?

マンション投資を始めたいけれど、税金とかよくわからないし、
よく節税できると聞くけれど、どういう仕組みなのか全然わからない・・・
そう感じている方も多いのではないでしょうか。

税金そのものの仕組みは税理士という職業が必要なくらい複雑で難しいのです。
実際、マンション投資を始めようとしている方や、
実際に買ったばかりの方はもちろん、何戸かお持ちの方でも
税金についてはあまり知らない、という方も少なくありません。

あなたも今、こんなことにお悩みなのではないでしょうか?

□不動産にかかる税金って何があるの・・・
□マンション投資が節税に有効ってどういうこと・・・
□確定申告なんてやったことないからわからない・・・
□減価償却って複雑過ぎて計算できない・・・
□所得税や相続税に有効って聞いたんだけれど・・・
□管理法人って何が良いの・・・
□節税なんかやって、大丈夫なの・・・
□副業って会社バレしないの・・・

もしあなたが今、このような悩みを抱えているのであれば、
わたしたちベルテックスのセミナーへ参加してみてください。

きっとあなたの悩みの答えが得られると思いますよ。

はじめてまして。
税理士の島崎(しまざき)と申します。

はじめまして。

今回、セミナーで講師を務める税理士の島崎(しまざき)と申します。

あなたも「税金がよくわからない、難しい」と感じていませんか?

マンション投資を考えている方、されている方が、
予想以上に税金のことをご存じないということを受け、
初めてマンション投資をする方を対象に、
不動産と税金の基礎から学べるセミナーを開催することとなりました。

今回のセミナーでは税理士という立場から、
不動産と税金の基本的な知識から、
あなたでもできる初めての確定申告、管理法人のメリット・デメリットまで
幅広い税金の話をお教えいたします。

気軽な気持ちで、まずは話を聞きに来ていただけると嬉しいです。

-株式会社ベルテックス 税理士 島崎 悟-

不動産と税金の仕組みを学ぶには
まずマンションを知る必要があります

マンションを持つということでの税金を学ぶには、
まずマンションとはどういうものなのかを知る必要がありますよね。

マンションにかかる税金は、
大きく「土地」「建物(建築物)」の2つに分けることができます。

「土地」は動かすことができませんし、
法律上では恒常的であるものとして考えます。

まずこの土地そのものの売買、所有に対して税金が課せられます。

また「建物(建築物)」は家屋や上物(うわもの)などとも呼ばれ、
人間が作るものである以上、いつかは壊れるもの、
無くなるもの=消耗品として考えられます。

そしてこの建物に対しても税金が課せられますが、
マンションなど建物の場合、あらかじめ耐用年数が決められており、
購入額=価値はその耐用年数に応じて分けるという考えをするのです。

マンション投資と税金の仕組みでは、ここが大きなミソとなるのです。

セミナーではこのような不動産と税金の
基本的な基礎知識からわかりやすくお教えします。

不動産投資を始めたら必ずおこなう確定申告
この確定申告が税金を知る上で最も大事です

あなたが投資用のマンションを購入した時から、
必ずおこなわなければならないのが毎年の確定申告です。

確定申告とは簡単に言えば1年間の所得を確定させ、
所得税を所轄の税務署へ申告するもので、
年明けからTVのCMでよく「確定申告はお早目に!」と流されているアレです。

確定申告をすると払い過ぎた税金が戻ってくることがあるのですが、
この戻ってくるお金を「還付金」と言い、
書籍などでよく解説される不動産での税金対策の多くは、
この仕組みについて話されています。

セミナーではこのような確定申告の仕組みも
わかりやすく解説いたします。

今回のセミナーでは、あなたが知るべき
不動産と税金のポイントを丁寧にお話します

マンション投資はもちろんですが
不動産と税金の仕組みを知らない方が多いからこそ、
正しい確定申告の書き方を知ってもらいたい。
そして正しく税金を支払い、正しくマンション投資で成功してもらいたい。

そのような想いから、今回、当社では不動産と税金に主点を置いた
プレミアムセミナーを開催させていただくに至りました。

今回のプレミアムセミナーでは、
具体的に次のようなノウハウが学べます。

サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

学べるポイント 1
不動産に関する
税金の基礎知識
学べるポイント 2
不動産投資での
節税の仕組み
学べるポイント 3
確定申告の
基本的なノウハウ

サラリーマンが今、副収入を持ち始めたワケ

学べるポイント 4
税金対策として
持つべき物件とは
学べるポイント 5
相続税と
不動産資産
学べるポイント 6
管理法人の
利点と弱点

当社も年間3,000名以上の方に向けマンション投資の専門セミナーを開催しておりますが、参加者様のご要望を取り入れ、セミナー内容をご理解いただけるよう、参加者様がご自宅へ帰られてもしっかり復習するための特典をご用意しております。

特に今回は「当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVDをはじめ」「リスク対策マニュアル」「マンション投資初心者のためのステップアップガイド」「購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書」の4大特典を、セミナーへ参加いただくだけで、全て無料で進呈いたします。

全て当社のセミナーでしか手に入らないものです。 ぜひこの機会にご参加ください。



いま押さえるべきは手厚い団信効果
生保→団信の切り替えで数万円変わることも

不動産投資には団体信用生命保険(団信)という生命保険が付いてきます。マイナス金利政策からゼロ金利政策へとシフトチェンジした今、融資を受ける金融機関によってはこの団信条件が非常に良いのです。

例えばある金融機関の団信では0.1%の金利、金額にして月額2,000円程度を上乗せするだけで、数千万円の生命保険としての効果だけでなく、ガン・脳卒中・心筋梗塞の三大疾病が発症したら残債がゼロに、さらには100万円の見舞金まで出る特別な団信を付けることができるのです。

仮に今、あなたが保障内容3,000万円+三大疾病付の終身型生命保険を月3万円で加入していたとしましょう。それが3,000万円の物件を購入する不動産投資へ切り替えるだけで、保険料が9千円程度に落ち、さらには自分の身に何も起こらなかったら完済後にマンションが手に入り、そのまま家賃収入が得られるのです。
※3,000万円の新築物件、家賃10万円、金利1.8%で特別団信付きフルローンで組んだ場合

どちらが良いのかは言うまでもありませんよね。

だから今、加入していた生命保険を解約し、
不動産投資へ切り替えるサラリーマンが増えているのです。

あなたも成功できます。
ここで挙げた事例は全てあなたと同じ、
不動産投資を始めたばかりの方です。

実際、35歳・年収800万円の男性は全くの不動産投資初心者から
わずか半年で数千万円の資産を不動産で作り、
今は精神的にも、生活的にも余裕ができたとお喜びです。

論より証拠です。
当社で不動産投資を始め、成功された1,000人以上の方の中から事例の一部をご覧ください。
※個人差があります。

みなさんと同じサラリーマンで不動産投資に成功された方の事例

【事例① 35歳・男性・省庁勤務・年収800万円】
「御社なら確定申告を任せられるのですね」
今年マンション経営を始めたので、初めて確定申告をしないといけないのですが、わからないことが多いため手っ取り早くタダで確定申告の書き方などを教えてくれるところはないかとセミナーや勉強会を探してました。

そんな時に、源泉徴収票を持参すれば無料でアドバイスをしてくれるというベルテックスさんのセミナーが目に留まったのです。

セミナーは不動産業者に勤めている税理士さんが講師していて、マンション経営に特化した節税方法をピンポイントで教えてくれるのはもちろん、個別でも直接、相談できる点に惹かれました。

また約1.5時間で正しい確定申告書の書き方も学べ、さらには今後マンション経営で買い増しを進めていく際に節税効果を最大限に発揮する方法なども教えてくださいましたし、本当に満足できた確定申告セミナーでした。

ベルテックスさんで物件を買えば、税理士さんがすべて確定申告の準備を無料でして下さるそうなので、今後買い増しする時はぜひベルテックスさんで相談させて頂きますね。
【事例② (30歳・女性・会社員・年収640万円)】
「不動産投資の節税で、年間収入アップ♪」
20代は仕事を頑張り、キャリアを積んでお給料も上がったけど所得税が高い…そう思いながら毎日忙しく働く日々を送っていたので、節税したいけどよくわからないまま1年ほど経っていました。

そんな時に、社会人には不動産投資の節税が効果的だと耳にしたのでなぜ不動産投資が節税になるのか仕組みが気になったので、初心者の私でも理解できそうな税金対策のセミナーがないかと探していた時にベルテックスさんを見つけたんです。

島崎税理士のセミナーは、まだ始めていない私が今すぐにでも不動産投資を始めたくなるお話でしたのでそのままセミナー終了後に個別相談にも乗っていただきました。

実際に源泉徴収票を持参していたので、私の場合で計算して頂き、不動産投資を始めると初年度で36万円も税金が戻ることを知りますます早く始めたいと強く思ったんです。

不動産投資を始めるにあたってのノウハウなども教わりたいと思ったので後日ベルテックスさんの他のセミナーにも参加し、現在物件購入の手続きを進めている所です。引き続きよろしくお願いします。

まずは勉強から始めてみませんか?
参加予約はわずか1分でできます

まずは無料で不動産と税金の勉強をしてみましょう。

当社には税理士はもちろん、公認会計士、元銀行員、
ファイナンシャルプランナー、一級建築士など
各分野の専門家が複数名在籍しています。

彼ら専門家・スペシャリストの知識や経験は、
これから不動産投資を始めるあなたにこそ相応しいのです。

当社は不動産投資を使ってわずか7年で売上高151億円を達成しました。
そんな不動産投資のノウハウから 税金の納め方まであなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。

理由は単純です。

もっと不動産投資を世の中に広げていきたいから、
それが業界への、世の中への恩返しにつながると知っているから。

以下の入力フォームに必要事項を記入、
【セミナー予約を申し込む】ボタンをクリックするだけです。

しかも今なら当社代表の梶尾が執筆し、
Amazonランキングで第1位も獲得した不動産投資の書籍を無料で進呈中。
※Amazonランキング 不動産投資部門(2017年8月3日)に第1位獲得

書籍のプレゼントは期間限定ですので、ぜひこの機会を逃さないでください。

セミナー名 不動産投資で知っておくべき税金の基礎を学ぶミニセミナー
参加対象 どなたでもご参加いただけます
参加費用 完全無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください
開催日 今回のセミナー開催日程は次の通りです。

【開催日時】
2018年4月14日()10:30~/16:00~
2018年4月28日()10:30~/16:00~

2018年5月16日(水)13:00~/19:00~
2018年5月20日()10:30~/16:00~
2018年5月23日(水)13:00~/19:00~
2018年5月26日()10:30~/16:00~

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください


定員 各時間 12名様まで
セミナー時間 おおよそ1.5~2時間程度です
セミナー主催 株式会社ベルテックス
セミナー講師 税理士 島崎 悟(当社所属)
セミナーに最適な方 ・確定申告のやり方を基本から学びたい方
・副業規定に引っかからないように確定申告をしたい方
・所得税の還付方法を学びたい方
・不動産にどんな税金がかかるのか分からない方
・不動産取得税が幾らになるのか知りたい方
・毎年、どれくらいの固定資産税がかかるのか知りたい方
・損益通算の仕組みを学びたい方
・売却時に発生する税金を知りたい方
・減価償却と法定耐用年数の計算を学びたい方
・子どものために相続として不動産の購入を検討している方
・管理法人を作るべきか、作らないべきかを悩んでいる方
・なぜ不動産が税金対策になるかを知りたい方
・管理法人の設立方法が知りたい方

以上のような方に最適なセミナーです。
会場 【新宿会場】
株式会社ベルテックス 本社セミナールーム

【住所】
東京都新宿区西新宿6-8-1
住友不動産新宿オークタワー 9階

【交通】
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分

【地図】


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※ローンを利用するには金融機関の審査がございます。また同業者の方は参加をお断りさせていただく場合がございます。
※対象となるガンの定義など団信の適応範囲についての詳細はセミナー開催後の個別相談等でご相談ください。