駅徒歩４分の好立地に単身用IoTマンションが誕生『べルシードステアーα 西日暮里』を竣工

株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区、代表取締役：梶尾 祐司）は、
荒川区西日暮里に『ベルシードα西日暮里』を竣工したことをお知らせいたします。 

荒川区西日暮里について

当物件が所在する《荒川区西日暮里》は、東京特別区の平均を上回る人口密度で、密集した市街地が広がるエリアです。西日暮里駅周辺や主要道路沿いには、商業施設、スーパー、コンビニ、飲食店など生活インフラが充実しており、利便性の高い地域です。また、観光地としても人気があり、日本有数の商店街として知られる《谷中ぎんざ商店街》が近隣に位置しています。
また西日暮里地区では再開発が進行中で、東京の下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた地域として、高い支持を集めています。メディアでもたびたび取り上げられるなど、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。

べルシードステアーα西日暮里について

ベルシードステアーα 西日暮里は、ベルテックスが開発する初の IoT 対応単身者向けマンションです。
単身者が増え続ける都心で、賑やかで便利な「東京らしい暮らし」を享受できる立地でありながら、都心の暮らしには欠かせない「安心」と「利便性」を、最新の IoT 技術で実現します。
スマートロックや電動シャッターなど、アプリで遠隔操作が可能な先進設備を備え、快適で安全な住環境をご提案します。
また、設計士こだわりのモダンなギャラリーのような色使いの外観が、存在感を際立たせるデザインとなっています。  

◆建築概要◆ 

物件名 ：ベルシードステアーα（アルファ）西日暮里
所在地 ：東京都荒川区西日暮里２－44－２（以下部屋番号）
交通 ：東京メトロ「西日暮里駅」徒歩４分 JR「西日暮里駅」 徒歩５分
敷地面積 ：140.49 ㎡（登記記録）140.50 ㎡（実測）
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上５階
総戸数 ：14 戸
竣工日 ：令和７年 12 月 25 日竣工
間取り ：1R
専有面積 ：25.66 ㎡～27.72 ㎡
（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります） 

◆IoT スマートホーム機能について◆ 

物件は、IoT スマートホームシステムを導入し、スマートフォンアプリの HomeLink を連動させたさまざまな機能が使用可能となりました。おもに、当社として初の導入となった機能を紹介します。

スマートロック：新機能
専有玄関の施錠開錠はもちろん、共用部の玄関と連動し、遠隔で鍵の開閉が可能となります。
この機能によって、例えば合鍵がなくても不在時に家族や友人を室内へ通すことや、置き配対応が可能となるなど、日常生活において利便性が高まることが期待できます。

ドアハブ：新機能
エントランスドアに新たにドアハブが搭載されました。これにより、急な来訪者（親族など）があった場合でも、ドアハブを操作してエ
ントランスドアを開錠し、さらにスマートロックで住戸玄関を解除することで、合鍵なども必要なく、スムーズに迎え入れることが可能です。

スマートシャッター（マドモア）：新機能（１階のみ）
外出先からでも閉め忘れを確認、操作が可能。天気予報と連動し、「雨予報が出たらシャッターを閉める」といった個別設定が可能です。なお、集合住宅の侵入窃盗における侵入口は、４階建て以上の建物で窓からの侵入が 25％を超えており、１階窓からの侵入対策に有効です。またタイマー設定でシャッターの開閉をすることで、不在時や帰宅状況が外から見えづらく、防犯効果が期待できます。
 

スマートカーテン：新機能
個別設定で、指定の時間にカーテンの開閉設定が可能。
また、例えば外出時にカーテンの閉め忘れなどに気づいた場合には、遠隔から開閉操作が可能となり、防犯面での活用も期待できます。ペットがいる場合、日中はカーテンを開けて日光浴、夕方になったらカーテンを閉める対応も遠隔で可能となります。

Co2 センサー：新機能
空気室管理として、Co2 濃度を見える化できます。Co2 濃度が高まったら、手元のアプリでアラートを出し喚起を促すなどの設定ができます。

スマートカメラ 
スマートフォンで室内の様子を確認でき、さらに音声で呼びかけることも可能です。これにより、ペットへの声掛けや、侵入者への威嚇ができます。

窓防犯センサー：新機能（１階のみ）
インターホンと連動し、外出時などにセキュリティ設定を有効にしておくと、センサー設置箇所で動きや開閉が検知された場合、インターホンが発報します。さらに、管理室や警備会社へ警報が送信されます。